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发表于 2019-11-19 14:32:28 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅?#32842;?#24335;
现如今马鞍山市区大多数老?#23578;?#21306;以老年住户为主,特别对于居住在偏高楼层的老年人来说,上下楼成为一个亟需解决的难题。



很多?#29992;?#37117;关心
自家老楼什么时候能加装电梯?
加装电梯要怎么申请呢?
相关方案什么时候正式出台?
好消息来啦!
相关实施办法正式通过
《马鞍山市既有多层住宅增设电梯实施办法(试行)》(送审稿)和《马鞍山市既有多层住宅增设电梯试点方案》(送审稿)已经2019年10月23日市政府第47次常务会,11月15日第45次市委常委会审议通过。
为适应社会经济发展,完善既有多层住宅的使用功能,提高我市老年群体宜居水平,本着政府引导、业主自主、统筹兼顾、保障安全、简化手续、试点先行原则,制定马鞍山市既有多层住宅增设电梯试点方案。



1.先期加装试点?#24515;?#20123;区域?

花山区政府和雨山区政府负责组织对辖区内的未设电梯多层住宅进摸底调查,按照修建年限较早、增设条件充分、?#29992;?#24847;愿强?#20197;?#21017;,分别遴选多层住宅10个单元,?#24067;?0个单元作为试点备选。


2.加装电梯?#24335;?#26469;源于哪里?

多层住宅楼房增设电梯试点所需?#24335;?#20197;房屋所有权人自筹为主,财政补贴为辅。

(一) 根据所在楼层等因素,由业主按?#25214;?#23450;的分摊比例共同出资,分摊比例由共同出资业主协商?#32423;ā?/font>
(二) 可以申请使用房屋所有权人名下的住房公积金、专项维修?#24335;?/strong>
三) 社会投?#23454;?#20854;他合法?#24335;?#26469;源。
(?#27169;?/strong> 政府补贴试点期间,市、试点区两级财政以先建后补方式给予补贴(以竣工审计后的经费为准)。

每楼栋以单元为单位,由业主协商?#32423;?#20998;摊比例共同出?#23454;模?#21516;意增设电梯的业主应当就各自出资额、维修和维护分摊等事项依法达成一致意见,签署书面协议。业主可以参?#23478;?#19979;2种模式分摊比例?#32423;?#20986;资、维修和维护费用:
模式1:三层以下如不使用,可以采取直升式按钮到达三层以上楼层。以第三层为参数1、第一层和第二层为0,从第四层开始每增加一个楼层提高0.3个系数,即第四层1.3、第五层1.6、第六层1.9,并?#26469;?#31867;推出资比例;
模式2:以第三层为参数1、第二层为0.5、第一层为0,从第四层开始每增加一个楼层提高0.3个系数,即第四层1.3、第五层1.6、第六层1.9,并?#26469;?#31867;推出资比例;同一楼层各户的出资比例可?#22253;湊找?#20027;专有部分占该层建筑总面积的比例确定。


3.市民应该如何申报?

(一)实施主体。增设电梯工作应当?#39749;?#23454;施主体,负责增设电梯的项目报建、?#24335;?#31609;集、组织实施等工作。既有多层住宅增设电梯申请主体是业主。业主应协商一致,遵循“业主自愿、政府扶持,因地制宜、兼顾各方,依法合规、保障安全”的原则,本单元相关业主协商协议,确定业主代表,由业主代表提出申请,并申报相关手续。业主代表全权代表其他业主行使增设电梯过程中的权利、职责、义务。实施主体可以是业主代表或业主委员会,也可以由同意增设电梯的单元部分业主在房屋所在地?#20540;?#21150;事处主持下,委托房屋管理单位、本物?#30331;?#22495;物业服务企业、电梯运营商或者工程设计单位(第三方代理机构)。

(二)勘察设计。实施主体委托有资质设计单位现场勘查是否具备加装条件(不具备加装条件的不得向区级住建(房管)部门申请),出具初步设计方案,并经业主达成共识。(其中勘查费用,不具备增设条件的由市区两级财政均摊解决,具备增设条件的?#23665;?#35774;者承担)

三)公示。实施主体就业主同意增设电梯的书面意见和初步设计方案(可行性分析、平面布局初步设计、?#24335;?#27010;算、运行维护保养分摊协议等)公示10日,并形成含与异议人协商情况的公示报告。

(?#27169;?#39033;目申报确认。经公示无异议,达成共识后,由实施主体进行申报。


4.?#24335;?#34917;助

(一)市与试点区按电梯购置、安装费用给予补贴。按照补贴20万元标准,两级财政承担比例为1:1。申请人待工程验收?#32454;?#23457;计后30个工?#39749;?#20869;,?#23665;值?#21327;助向区增设电梯试点工作管理部门申请财政补助。
(二)出资增设电梯中缴存住宅专项维修?#24335;?#30340;业主,可按相关规定提取住宅专项维修?#24335;穡?#29992;于支?#23545;?#35774;电梯个人分摊费用,留存部分不得低于首次缴纳住宅专项维修?#24335;?#30340;30%。
(三)出资增设电梯中缴存住房公积金的业主,?#21830;?#21462;夫妻双方住房公积金,用于支?#23545;?#35774;电梯个人分摊费用。提取额度不超过既有多层住宅增设电梯费?#27599;?#38500;政府补贴后的个人分摊金额。
(因增设电梯发生争议,当事人可通过协商解决。要求?#20540;饋?#31038;区组织调解?#27169;值饋?#31038;区应当组织调解。)

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发表于 2019-11-19 14:45:27 | 只看该作者
100%同意?还是少数服从多数?
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发表于 2019-11-19 14:52:15 该帖来自?#21482;?#29256; | 只看该作者
 
自筹为主,歇火
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发表于 2019-11-19 15:17:51 | 只看该作者
   我想做雨山区的十分之一户
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发表于 2019-11-19 15:21:14 该帖来自?#21482;?#29256; | 只看该作者
 
老?#23578;?#21306;哪有维修基金啊,早用光了
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发表于 2019-11-19 15:21:55 该帖来自?#21482;?#29256; | 只看该作者
 
不同意
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发表于 2019-11-19 15:22:48 该帖来自?#21482;?#29256; | 只看该作者
 
跟咱没多大关系
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发表于 2019-11-19 15:23:08 该帖来自?#21482;?#29256; | 只看该作者
 
达成共识!只要有一家不同意就是没达成共识
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发表于 2019-11-19 15:26:19 该帖来自?#21482;?#29256; | 只看该作者
 
掏钱的事绝对没人干,泄火
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发表于 2019-11-19 15:30:22 该帖来自?#21482;?#29256; | 只看该作者
 
自筹不就完蛋?有和没一样
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发表于 2019-11-19 15:30:36 该帖来自?#21482;?#29256; | 只看该作者
 
装一电梯一共要多少钱呀
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发表于 2019-11-19 15:31:14 该帖来自?#21482;?#29256; | 只看该作者
 
总费用?后期维护费用?#31354;?#26159;最重要的信息,费用具体标准?
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发表于 2019-11-19 15:38:02 | 只看该作者
政府回应了部分市民的诉求,是好事。但是基?#26087;?#27809;有可操作性,特别是第2条。
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发表于 2019-11-19 15:48:16 | 只看该作者
关键是装一部电梯要多少钱,20几万,还是30万,补贴后个人总的需要掏多少钱??#39749;?#20102;老百姓才能搞计划
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15#
发表于 2019-11-19 15:51:28 | 只看该作者
早用光了啊






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